建筑物在经过长时间的使用后会产生各种问题：墙体开裂、屋顶渗漏等。这些问题如果不及时处理会严重危害到建筑物和人们的生命财产安全；如果进行维修又会对施工方造成一定的损失，因此需要采取合理的方式对房屋进行处理。

建筑修缮的几种处理方式：

一混凝土修补：

1、裂缝的处理：

（1）对于表面有浮灰的缝隙或较深的缝口应先用水泥灌浆堵住漏水处再抹水泥砂浆找平层（厚度不小于20mm）。

（2）用1：2干硬性细石砼加适量水拌合均匀后再按上述方法做面层的防水保护层。

（3）若为砖砌体结构墙面则应在墙内嵌填密封材料并做好防潮措施后才能作防水保护层。

2、孔洞的处理：

（1）当外墙出现较大空洞时可用钢丝网将洞口封实后用聚合物粘结剂粘贴牢固即可达到较好的效果。

（2）采用聚氨酯弹性涂料涂刷在外墙上可形成一层坚韧耐久的涂层来增强外墙壁体的强度与抗裂性，从而起到很好的补强作用。

（3）使用环氧树脂胶液涂抹于基材表面上，固化后可形成光滑致密的薄膜而具有良好的防腐性能。

（4）如需修复破损的外窗框可采用玻璃钢材质制作成与原门窗相同形状大小的成品件安装固定在原位置上再用胶粘牢靠既可恢复原状又可节省费用且美观大方。

3、接逢处的处理：

由于各种原因使新旧结构的连接部位产生松动时应将其重新紧固或用化学锚栓加以固定方可确保其稳定性。

二外立面整修：

根据不同的要求可以采用以下方式对外立面的装饰部分进行改造：

1、贴瓷砖：

首先清除表面的灰尘杂物然后用清水冲洗干净晾干待干燥后将瓷砖贴上就可以了。注意要保证平整度以及垂直度。

2、喷漆：

先用清洁球擦拭一遍表面然后喷洒上专用油漆稀释剂和稀料搅拌均匀就可以喷涂了要注意的是不能一次喷涂太厚否则会造成脱落的现象发生。